Pénurie de logements à Genève : le taux de vacance tombe à 0,38 %
Le canton de Genève publie son relevé annuel des logements vacants. Avec seulement 0,38 %, la situation atteint un niveau critique rarement observé depuis vingt ans.
Le Service des statistiques du canton de Genève publie les chiffres annuels sur les logements vacants au 1er juin 2025. Le taux s'établit à 0,38 %, loin du seuil de 1,5 % généralement considéré comme le minimum pour un marché locatif sain.
Genève cumule plusieurs facteurs aggravants : forte croissance démographique, faible disponibilité foncière, contraintes architecturales et LDTR limitant les transformations. Le nombre de logements vacants ne dépasse pas 1'200 unités sur l'ensemble du canton pour un parc d'environ 240'000 logements.
Dans ce contexte de pénurie officielle, les dispositions protectrices de la LDTR s'appliquent de plein droit : tout congé en vue d'une rénovation est soumis à autorisation, tout changement d'affectation est en principe interdit sauf autorisation exceptionnelle.
Vaud affiche 0,79 %, Fribourg 1,12 % et Valais 1,45 %. Seul Genève reste sous le seuil critique, justifiant le maintien de l'ensemble du dispositif légal de protection des locataires.