Veille

Baloise boucle une émission de CHF 159 millions dans un marché saturé d'augmentations de capital

Le Baloise Swiss Property Fund a levé CHF 159 millions fin août. Avec des agios SWIIT à 32% et près de 4 milliards de levées attendues en 2026, l'absorption du papier devient l'enjeu clé pour les institutionnels.

Nouveau : UBS a annoncé le 7 octobre une augmentation de capital d'environ 250 millions de francs pour son fonds résidentiel Anfos début décembre 2026, ce qui prolonge le mur d'émissions au-delà du pic d'octobre.

Loyers abusifs : le Conseil fédéral rejette l'initiative de l'Asloca et propose un loyer comparatif statistique

Le Conseil fédéral rejette l'initiative sur les loyers et annonce un contre-projet indirect : loyer comparatif statistique au début du bail et indexation en cours de bail. Consultation au premier semestre 2027.

Vaudoise absorbe Procimmo : fusion signée, sortie des minoritaires à 9,50 francs et levée de 75 millions pour le Residential PK

Procimmo Group et Vaudoise Real Estate ont signé leur contrat de fusion le 1er octobre. Les minoritaires sortiront à 9,50 francs par action, et Procimmo lance une augmentation de capital de 75 millions pour son fonds Residential PK.

Rendement des loyers et rénovation énergétique : Genève avance ses pions face à Berne

Le Conseil d'État genevois défend un rendement des fonds propres fixé à 2,5% dans la révision de l'OBFL et renforce son dispositif de rénovation énergétique des bâtiments, avec une nouvelle prime à la démolition.

Rendement admissible : la révision de l'OBLF qui va redéfinir le loyer abusif en Suisse

Le Conseil fédéral a mis en consultation une modification de l'OBLF précisant le calcul du rendement admissible en droit du bail. La consultation s'est achevée le 5 juin 2026 et cristallise l'opposition entre bailleurs et locataires.

Fonds immobiliers : Patrimonium lève 81 millions dans un marché primaire record

L'augmentation de capital du Patrimonium Swiss Real Estate Fund a été entièrement souscrite. Avec 3,7 milliards de francs d'émissions annoncées ou réalisées pour 2026, le marché primaire bat des records malgré des agios en repli.